市民曹先生花了1千多萬元買了一套住房,可沒有想到這個房間經甲醛檢測超標,為此曹先生將開發商告上法庭,并索賠經濟損失46萬余元。

  2013年6月13日,曹先生與被告招商局地產有限公司簽訂購買合同,購買該公司位于本市朝陽區某小區的房屋,支付30%的房款3510000元,并以貸款的方式支付剩余房款。2014年12月22日,初次驗收房屋時,曹先生感覺房屋內味道很大,當即向銷售人員提出,之后要求開發商整改遭拒絕,之后他多次委托檢測機構對室內環境污染物進行檢測。原告代理人指出檢測結果顯示,被告公司交付的商品房中,甲醛、苯等有害物質含量不符合我國室內空氣質量標準,有一定的致癌性,對人體危害較大,不符合居住條件。為此曹先生要求被告對房屋的裝飾、裝修、設備等進行修改,使室內空氣質量符合標準,并按月租金24880元的標準賠償其損失273768元,檢測費用6500元,以及購買新風凈化器費用116527元。

  被告當庭表示,原告于2015年3月28日辦理入住手續,4月7日完成房屋驗收,依據原告簽署的房屋交接確認表,原告沒有提出異議,說明當時房屋及室內空氣質量符合國家安全標準。如果不符合,根據合同約定,原告最遲應于2015年6月11日之前主張權益。而原告起訴時已超出合同約定,被告不應承擔賠償責任。被告代理人也指出該檢測機構是否具有相應的資質,檢測過程是否符合行業程序和規范,被告無從得知,故對其檢測結果的真實性和合法性存疑。

  同時被告公司代理人稱,公司在訴訟中申請就目前房屋空氣質量狀況進行檢測,顯示屋內甲醛存在微量超標,但該房距交房已過去一年半之久,且經過原告裝修改造,房間內擺放餐桌、床、沙發、衣柜等家具,懸掛窗簾和存在大量衣物,房屋內甲醛超標不排除因原告裝修和搬入家具等綜合因素造成。對此原告代理人也予以反駁,稱屋內還沒有搬進衣物時,檢測結果也是現實有問題,庭審后雙方同意庭后調解。